RETrackerTaxe de bienvenue à Montréal
À Montréal, les droits de mutation (la « taxe de bienvenue ») sur un achat de 700 000 $ s'élèvent à environ 9 349 $ en 2026. Montréal est la seule municipalité autorisée à dépasser 3 % ; ses tranches supérieures atteignent 3,5 % et 4 % sur les propriétés de plusieurs millions. Entrez votre prix ci-dessous pour le détail par tranche.
Taxe de bienvenue › Montréal
| Tranche | Taux | Droits |
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Combien coûte la taxe de bienvenue à Montréal ?
Sur une propriété de 700 000 $ à Montréal, la taxe de bienvenue est d'environ 9 349 $. Voici le barème 2026 appliqué tranche par tranche :
| Tranche de la base imposable | Taux |
|---|---|
| 0 $ – 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ – 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ – 552 300 $ | 1,5 % |
| 552 300 $ – 1 104 700 $ | 2 % |
| 1 104 700 $ – 2 136 500 $ | 2,5 % |
| 2 136 500 $ – 3 113 000 $ | 3,5 % |
| 3 113 000 $ – + | 4 % |
Exemple chiffré : une maison de 700 000 $ à Montréal
- 0,5 % sur la première tranche de 62 900 $ = 314,50 $
- 1 % sur la tranche de 62 900 $ à 315 000 $ = 2 521,00 $
- 1,5 % sur la tranche de 315 000 $ à 552 300 $ = 3 559,50 $
- 2 % sur la tranche de 552 300 $ à 1 104 700 $ = 2 954,00 $
- Total des droits de mutation = 9 349,00 $
Comment la taxe de bienvenue est-elle calculée à Montréal ?
Elle s'applique à la base imposable, soit le plus élevé du prix payé, du prix inscrit à l'acte ou de l'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif. Montréal est la seule municipalité autorisée à dépasser 3 % ; ses tranches supérieures atteignent 3,5 % et 4 % sur les propriétés de plusieurs millions. Le calcul est progressif : chaque tranche est imposée à son propre taux.
Montréal vs le reste du Québec
Le Québec impose un barème de base obligatoire (0,5 % / 1 % / 1,5 %). Montréal est la seule municipalité autorisée à dépasser 3 % ; ses tranches supérieures atteignent 3,5 % et 4 % sur les propriétés de plusieurs millions. Toute municipalité non listée applique simplement le barème de base.
Exemptions courantes
- Transferts entre conjoints (mariés ou de fait admissibles).
- Transferts en ligne directe (parent-enfant, grand-parent-petit-enfant).
- Certains transferts dont la base imposable est inférieure à 5 000 $.
Questions fréquentes
Quel est le taux de la taxe de bienvenue à Montréal ?
Montréal applique le barème de base du Québec (0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % jusqu'à 315 000 $, 1,5 % ensuite). Montréal est la seule municipalité autorisée à dépasser 3 % ; ses tranches supérieures atteignent 3,5 % et 4 % sur les propriétés de plusieurs millions.
La taxe de bienvenue à Montréal est-elle basée sur le prix ou l'évaluation ?
Sur le plus élevé des deux : le prix d'achat, le montant inscrit à l'acte, ou l'évaluation municipale multipliée par le facteur comparatif de l'année.
Quand vais-je recevoir la facture à Montréal ?
La Ville de Montréal l'envoie séparément, généralement de quelques semaines à quelques mois après la signature. Elle n'est pas perçue par le notaire.
Les premiers acheteurs ont-ils un rabais ?
Il n'existe pas d'exemption provinciale pour les premiers acheteurs ; certaines municipalités offrent toutefois leurs propres programmes d'aide.