RETrackerStessa et RETracker suivent tous deux les revenus, dépenses et performance locatifs. La différence est géographique : Stessa est conçu pour les propriétaires américains (USD, banques US, annexe E de l'IRS), tandis que RETracker est conçu pour les investisseurs canadiens (CAD, sync bancaire canadienne, formulaire T776 et calcul de la taxe de bienvenue au Québec). Si vos immeubles sont au Canada, cette différence tranche la question.
La réponse courte
Si vous investissez aux États-Unis, Stessa est un excellent choix gratuit. Si vous investissez au Canada, RETracker correspond à votre façon réelle de banquer, d'analyser et de déclarer — en CAD, avec des institutions canadiennes, et des registres arrimés au T776 plutôt qu'à l'annexe E.Côte à côte
| Caractéristique | Stessa | RETracker |
|---|---|---|
| Marché principal | États-Unis | Canada |
| Devise | USD | CAD |
| Connexions bancaires | Banques US | Banques canadiennes |
| Suivi loyers et dépenses | Oui | Oui |
| Équité et projections | Limité | Oui |
| Analyseur (cap, cash-on-cash, TRI, RCD) | Partiel | Oui |
| Rapport fiscal | Annexe E (IRS) | Arrimé au T776 (ARC) |
| Taxe de bienvenue | Non | Oui (Québec) |
| Langue | Anglais | Français et anglais |
| Prix | Gratuit + 12/28 $US | Dès 9 $CA/mois, essai 14 j |
Les détails sur Stessa reflètent ses pages publiques en 2026 et peuvent changer — vérifiez sur stessa.com. Forfaits RETracker : 9 / 29 / 69 $CA par mois.
Là où Stessa gagne
- Il est réellement gratuit au départ, avec des paliers payants pour les fonctions avancées.
- Il est mature et soigné pour les propriétaires américains, avec banque américaine et exports annexe E.
- Si vous possédez des immeubles aux États-Unis, c'est l'un des meilleurs outils.
Là où RETracker gagne pour les Canadiens
- Sync bancaire canadienne en CAD — vos vrais comptes, sans conversion.
- Projections d'équité et de trésorerie au niveau du portefeuille, plus un analyseur pour le taux de cap, le cash-on-cash, le RCD et le TRI.
- Des registres arrimés au formulaire T776, pas à l'annexe E.
- Le calcul de la taxe de bienvenue (droits de mutation) au Québec et le soutien bilingue FR/EN.
Lequel choisir ?
Choisissez Stessa si votre portefeuille est aux États-Unis. Choisissez RETracker s'il est au Canada — et surtout au Québec, où la taxe de bienvenue, l'analyse de plex et les registres bilingues comptent. Vous pouvez essayer RETracker gratuitement 14 jours et connecter vos comptes avant de décider.Questions fréquentes
RETracker est-il un clone de Stessa ?
Non. Il règle le même problème — suivre la performance locative — mais pour les investisseurs canadiens : CAD, sync bancaire canadienne, arrimage au T776, projections de portefeuille, analyseur de deals et calcul de la taxe de bienvenue.
Stessa et RETracker sont-ils gratuits ?
Stessa est gratuit au départ avec des paliers payants (environ 12 et 28 $US/mois). RETracker offre un essai gratuit de 14 jours avec des forfaits en CAD dès environ 9 $/mois.
Lequel est meilleur pour les impôts au Canada ?
RETracker, car il organise revenus et dépenses pour s'arrimer au formulaire T776. Le rapport fiscal de Stessa vise l'annexe E américaine.
Puis-je utiliser les deux ?
Possible, mais pour un portefeuille canadien il y a peu de raisons — un outil canadien couvre la sync, l'analyse et les registres en un seul endroit.
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Analyser un immeuble à revenus
Les quatre chiffres à calculer avant d'acheter.
Sources
- Stessa — Pricing
- Stessa Help Center — Bank connections
- ARC — Formulaire T776, État des loyers de biens immeubles
Voyez votre portefeuille canadien comme il devrait l'être.
RETracker : CAD, sync bancaire canadienne, analyse de deals, prêt pour le T776. Essai gratuit de 14 jours.